Was sind besondere Liegenschaften?

Besondere Liegenschaften sind Immobilien, die uns am Herzen liegen und die wir an Menschen vermitteln möchten, denen der Charakter und der Charme eines Hauses ebenso wichtig ist wie uns.


Unsere Tätigkeit hat uns bisher an viele schöne Orte in Deutschland geführt, an denen es sich zu leben lohnt. Orte, an denen man mit seinen Tieren die Natur genießen kann und wo andere vielleicht nur ihren Urlaub verbringen können.

Klassische Einfamilienhäuser mit Stil

Niedersächsisches Hallenhäuser

Fachwerkhäuser

Einfirsthöfe

Historische Gebäude

Bauernhäuser

Reetdachhäuser

Wassermühlen

Herrenhäuser und Landgüter

Wir erfüllen Träume!

 

Über unsere Fachvermittlung

Seit 1980 gibt es "Besondere Liegenschaften", die erste Fachvermittlung überhaupt, spezialisiert auf nicht alltägliche Immobilien, für Käufer,
denen vor allem Individualität sehr wichtig ist und die einen erstklassigen Service erwarten. 

Wir bieten nur Immobilien an, von denen wir auch persönlich überzeugt sind und die das Potenzial haben, einem neuen Eigentümer ein gemütliches und geborgenes Zuhause zu bieten.

Die bisherigen Eigentümer unserer Immobilien haben viel Zeit und Mühe investiert, sich einen Lebensraum zu schaffen, den sie eigentlich nie wieder verlassen wollten. Da das Leben sie nun aber doch an einen neuen Ort verschlägt, müssen sie sich schweren Herzens davon trennen. 

 

Natürlich ist es uns daher sehr wichtig, genau den richtigen Käufer zu finden, damit der individuelle Charakter unserer besonderen Immobilien erhalten werden kann.

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Armin Walter

Inhaber

 

„Seit über 40 Jahren bin ich Inhaber
der Fachvermittlung
„Besondere Liegenschaften“.

2008 gründete ich zusätzlich den Vertriebszweig „Heidekreis Immobilien“.
2019 verlegten wir unseren Standort
in die Weser-Region.“

Der Grundstein meiner Leidenschaft für historische und stilvolle Gebäude wurde wohl schon sehr früh gelegt. Geboren und aufgewachsen auf einem riesigen ländlichen Anwesen mit vielen Tieren und viel Platz, lernte ich das Landleben zu lieben. Diese Liebe ist bis heute geblieben. Das Leben meinte es gut mit mir und ich konnte meine gesamte Kindheit und meine Jugend auf dem Land und in einer Dorfgemeinschaft verbringen.

 

In den sechziger und siebziger Jahren, verzichteten immer mehr Bauern auf ihre Landarbeiter und viele der sogenannten Häuslingshäuser an den Höfen hatten ausgedient. Viele Fachwerkhäuser standen schon seit Jahrzehnten leer und wollten gerettet werden. 

Ich machte es mir zur Aufgabe, für diese historischen Gebäude einen neuen Besitzer zu finden. Das gestaltete sich schon 1980 schwieriger als angenommen, da die meisten lieber ein neues Haus bauten. 

 

Nach und nach wuchs jedoch die Gemeinde der Liebhaber alter Fachwerkhäuser. Man erkannte die Einmaligkeit dieser Häuser und die Notwendigkeit diese historischen Gebäude zu erhalten und ihnen wieder neues Leben einzuhauchen. 

 

Nach und nach erweiterte ich mein Aufgabenfeld und vermittelte historische Anwesen in der gesamten Bundesrepublik.

Auch heute, 40 Jahre nach meiner Firmengründung, gibt es noch viel zu tun, um Fachwerkhäuser und historische Anwesen an Liebhaber dieser besonderen Immobilien zu vermitteln und den Baustil der Vergangenheit zu bewahren. Allerdings freue ich mich zu sehen, dass es auch in der jetzigen Zeit wieder Immobilien gibt, die zwar nur eine sehr kurze Geschichte haben, dafür aber "Stil" und denen ich mich inzwischen auch gerne widme.

 

Unsere Leistungen

1
Marktanalyse
  • Kenntnis der Immobilie im Detail

  • Prüfung der Vermarktungsoptionen

  • Definition möglicher Zielgruppen

  • Festlegung des optimalen Preises

4
Kommunikation
  • Ständige Erreichbarkeit

    • Sie können uns immer erreichen, wenn Ihnen danach ist.​

  • Zeit- und Frustersparnis​

    • Wir belästigen Sie nicht mit jeden unentschlossenen Interessenten.

  • Schnelle Bearbeitung der Kundenanfragen​

  • Umfassende Betreuung

2
Aufbereitung der Immobilie
  • Optische Optimierung der Immobilie für die Besichtigung

  • Auswertung aller Objektunterlagen

  • Beschaffung fehlender Unterlagen

  • Vorbereitung der Besichtigung

5
Organisation
  • Koordination der Besichtigungen und persönliche Durchführung

  • Geschulte Verhandlungsführung

  • Zusammenstellung der Unterlagen für die Bank bei einer Finanzierung

  • Grundbuchprüfung auf Hypotheken und Grunddienstbarkeiten

  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten

  • Koordination des Notartermins und Besprechung der Inhalte des Notarvertrags

  • Persönliche Unterstützung beim Notartermin

3
Marketing
  • Ansprechende und hochwertige Fotos

  • Umfassendes Exposé mit aussagekräftigen Fotos, Texten und Zeichnungen

  • Ansprache vorgemerkter Kunden

  • Individuelle Besichtigungen

  • Nachbesprechung der Besichtigung mit den Interessenten

6
Nach dem Verkauf
  • Planung des zeitlichen und organisatorischen Ablaufs der Hausübergabe

  • Begleitung der Schlüsselübergabe oder eigenständige Durchführung

  • Wir sind auch nach dem Verkauf für alle Ihre Fragen erreichbar.

 

Häufig gestellte Fragen

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Kontakt

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Besondere Liegenschaften

Nachtigallenweg 1

31582 Nienburg

Telefon: 05021 - 860 51 19

Mobil: 0171 - 742 19 76

Email: info@arminwalter.com

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